بررسي تطبيقي تأثير تراكم ساختماني سيال و سنتي بر ميزان رضايت‌مندي ساكنين (مورد پژوهي: رامسر و بابلسر)

كارشناسي ارشد

چكيده: تراكم ساختماني و روش‌هاي اعمال آن (سنتي و سيال) در حال حاضر به‌عنوان يك ابزار مهم در شهرسازي در جهت‌دهي فرم شهر و همچنين ميزان رضايت مردم و ساكنين جايگاه مهمي دارد. به‌نوعي كه مي‌توان باسياست گذاري آن در فرم و شكل شهر و از طرفي رضايتمندي ساكنين تأثير بسزايي را ايجاد نمايد. هدف اصلي اين تحقيق، بررسي روندهاي عيني و تحقق سياست‌هاي مرتبط با تعيين تراكم سيال و سنتي ساختماني در شهرها مي‌باشد، تا ضمن در نظر گرفتن تمامي ابعاد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و كالبدي مؤثر بر توزيع تراكم، بتواند به‌گونه‌اي پاسخگو، رضايتمندي ساكنين در تهيه طرح‌هاي شهري را فراهم آورد. دريافت نگاه ساكنين از چگونگي اجراي اين ضوابط و ميزان رضايتمندي آن‌ها مي‌تواند به فهم چالش‌ها و مشكلات چگونگي تبيين تراكم ساختماني سيال و سنتي و چالش‌هاي عدم توجه به شهروندان شهرهاي رامسر و بابلسر و رضايت آن‌ها در طرح‌هاي شهري كمك نمايد. جهت‌گيري اين پژوهش كاربردي و توسعه‌اي، رويكرد پژوهش تطبيقي، روش پژوهش روش آميخته (كيفي و كمي) با رويكرد پيمايشي است. بررسي شاخص‌هاي تراكم ساختماني سيال و سنتي و رضايتمندي تراكمي سكونتي از طريق مطالعات اسنادي، بررسي ميزان رضايتمندي ساكنين از تراكم ادراكي نيز از طريق شيوه‌هاي مصاحبه و پرسشنامه انجام‌شده است. همچنين از نرم‌افزار SPSS و Smart PLS جهت تحليل‌هايي نظير تحليل عاملي تأييدي، رگرسيون چندگانه، ضريب همبستگي پيرسون و غيره استفاده‌شده است. نتايج پژوهش نشان مي‌دهد كه ميزان رضايتمندي ساكنين از تراكم ساختماني سنتي در شهر رامسر قابل‌قبول است، از طرفي نتايج نشان‌دهنده آن است كه در شهر بابلسر تراكم ساختماني سيال به‌درستي اعمال نگشته و همين امر سبب نارضايتي تراكمي سكونتي ساكنين شده است. براي شهر بابلسر به‌منظور افزايش رضايتمندي سكونتي راهكارهاي عمومي جهت اجراي صحيح تراكم ساختماني سيال ارائه‌شده و با توجه به تحليل شاخص‌هاي رضايتمندي تراكمي سكونتي پرسيده شده از ساكنين شهر بابلسر، راهبرد و سياست‌هايي جهت افزايش رضايتمندي تراكمي سكونتي در شهر بابلسر ارائه گشته است.

209118

دانشگاه علم و صنعت ايران

شهرسازي گرايش برنامه ريزي شهري

مهران علي الحسابي و سمانه جليلي صدرآباد