عنوان
تحليل اثرات كاربري هاي تجاري بزرگ مقياس به منظور ارائه دستور العمل هاي برنامه ريزي براي حوزه پيرامون موردهاي مطالعاتي مجتمع هاي ارگ تجاري، پالاديوم، مگامال، كوروش و تيراژه
نويسنده اصلي
آرش اكبري
مقطع تحصيلي
كارشناسي ارشد
چكيده
در چند دهه اخير تغييرات فضااايي ناشااي از ايجاد و گسااترش كاربري هاي تجاري در شااهرها، نقش برنامه
ريزي فضايي را در شهر و شهرسازي دو چندان كرده است و كاربري تجاري را به عنوان يك عامل اثرگذار در
عرصه شكل دهي به شهرها مطرح ساخته است. تلاش روزافزون بشر براي رفع كالاهاي مورد نياز به خصوص
در شااهرها، منجر به اشااغال زمين شااهري و ايجاد مراكزي چون مغازه و خرده فروشااي ها گرديد. به دنبال
تكامل اين مراكز در قرن 20 ميلادي، ساااوپرماركت هاي زنجيره اي شاااكل گرفتند و در ايران در دهه 70
شاامسااي مراكز خريد و در دهه 90 شاامسااي مال ها و مگامال ها با نقش فراغتي ظهور كردند كه جاذب
جمعيت شااهري از مناطق ديگر شاادند. اين امر نه تنها تأثيراتي بر زندگي ساااكنين و منطقه پيرامون خود
داشت، بلكه اقتصاد و فعاليت خرده فروشي شهري را تحت تأثير قرار داد.
چهره تهران از اواخر سااال 1391 تاكنون، تحت تاثير تغييراتي كه تقريبا از سااال 1389 در نوع پروانه هاي
ساختماني صادره از طرف شهرداري به وجود آمد، عوض شده و در منظر جديد شهر، برج هاي چندمنظوره
غيرمسااكوني در حال تبديل شاادن به يكي از المان هاي اصاالي پايتخت هسااتند. در تهران مدت نه چندان
» م سكوني « كوتاهي ا ست كه روند سرمايه گذاري هاي ساختماني تو سط بخش خ صو صي از م سير قديمي
سازي شده است. » مال « سازي وارد شاخه جديد
هدف پژوهش حاضااار بررساااي تاثيرات پنج مركز تجاري بزرگ مقياس ارگ، پالاديوم، كوروش، مگامال و
تيراژه 2 بر محيط پيرامون و ساااكنين آن و همينين رتبه بندي اين مراكز بر اساااس ميزان تاثيرگذاري آنها
است. روش تحقيق توصيفي-تحليلي و مقايسه اي از نوع توسعه اي-كاربردي است. جامعه آماري اين پژوهش
ساكنين و كسبه محدوده اي به شعاع 300 متر پيرامون هر يك از مراكز تجاري، كه سابقه سكونت آن ها به
قبل از احداث مراكز باز ميگردد، مي با شد. با توزيع تعداد 76 پر س شنامه در هر يك از محله هاي عامل )در
مجموع 380 پرسشنامه(، داده هاي مورد نياز پژوهش جمع آوري شده است. شاخص هاي تحقيق در سه بعد
اقتصااادي، اجتماعي-فرهنگي و محيطي طبقه بندي و در نرم افزار Spss با اسااتفاده از آزمون t-test تحليل
شااده اساات. نتايج حاصاال از پژوهش، اثرگذاري هر يك از مراكز منتخب را در شاااخص ها و ابعاد مختلف با
جهت و شااادت متفاوت نشاااان مي دهد. همينين اين نتايج بيانگر تأثيرگذاري منفي مال هاي پالاديوم،
كوروش، تيراژه 2 و ارگ )به ترتيب از زياد به كم( و تاثيرگذاري مثبت مجتمع مگامال اكباتان مي باشاااد. در
ضمن بعد محيطي بي شترين تأثيرپذيري منفي را ن سبت به ساير ابعاد تحقيق دا شته ا ست. در نهايت براي
كاهش تاثيرات منفي پيشنهاداتي در چهار بخش محيطي، اقتصادي، برنامه اي-مديريتي و اجتماعي-فرهنگي
ارائه شده است.
شماره ركورد
196193
دانشگاه
دانشگاه علم و صنعت ايران
رشته تحصيلي
برنامه ريزي شهري
استاد راهنما
دكتر رضا خيرالدين