طراحي ساختمان مسكوني براي طبقه ي متوسط در تهران با رويكرد پيش ساخته سازي منطبق با ساخت اقتصادي – اجتماعي جامعه هدف

كارشناسي ارشد

امروزه ايران ساليانه به يك ميليون واحد مسكوني نياز دارد تا به تقاضاي مسكن فعلي خود پاسخ دهد. اين در حالي است كه مسكن در ايران بيشتر از اينكه يك سرپناه يا رافع نياز هاي اساسي انسان باشد تبديل به كالاي تجاري شده كه اقتصاد در آن نقش پررنگ تري دارد. با تجربه تورم ساليانه ي بخش مسكن در سال هاي گذشته و شوك هاي اقتصادي در سال هاي اخير بازار مسكن با شوك قيمتي زيادي در پايتخت مواجه شد. تحقيقات نشان داد تراكم خانه هاي خالي در پايتخت بيشتر مربوط به شمال و شمال غرب است كه با توجه به اين امر مشكل اساسي در عدم تطابق نياز مصرف كننده و مسكن عرضه شده بيشتر به چشم ميخورد كه از اساسي ترين مسائل آن عدم سازگاري با سطح اقتصادي جامعه ي هدف است. سپس راهكار هاي بهينه سازي مسكن موجود در جنوب و شرق تهران براي ساخت آپارتمان هاي ميان مرتبه و بلند مرتبه بررسي شد كه نشان داد راهبرد ها سطحي و ناكار آمد است كه در پي خود مشكلات و تبعات زيادي را به همراه دارد. در جهان پاسخ آن ها به بهينه سازي مسكن استفاده از رويكرد هاي متفاوتي از جمله راهكار هاي توليد انبوه با سرعت بالا همچون روش هاي پيش ساخته سازي است. در ايران اين نوع روش ساخت به دلايل مختلفي ازجمله زلزله، روش هاي حمل و نقلي و ... مورد استفاده قرار نمي گيرد كه در نهايت همگي سبب افزايش هزينه هاي نهايي ساخت و عدم سازگاري با بستر موجود مي شود. در اين پژوهش هدف جايگزين كردن جنبه هاي ناسازگار روش هاي پيش ساخته سازي در ايران با تكنولوژي هاي سازگار است تا به الگويي براي بهينه سازي اين روش ساختي متناسب با سطح ساخت اقتصادي – اجتماعي در اين مناطق برسد. هدف اصلي رسيدن به نمونه اي از معماري مسكوني سازگار با سطح ساخت اقتصادي - اجتماعي در مناطق جنوب و شرق و مركز تهران مي باشد كه با رويكرد پيش ساخته سازي با تمركز بر مشكلات حمل و نقل (كه به عنوان اصلي ترين فاكتور هاي ناسازگاري پيش بيني شد ) مي باشد. برپايه ي اين سيستم به بررسي آلترناتيوي براي روش ساخت بهينه براي اقشار متوسط در جهت رسيدن به اين هدف پرداحته شد. بدين منظور ابتدا روش هاي موجود اعم از روش هاي ساخت جهاني صنعتي و روش هاي مرسوم كنوني ، به روش كتابخانه اي جمع آوري و بررسي شد. پس از بررسي هاي صورت گرفته فاكتور هاي 1. زمان 2. بهره وري ساختمان 3. مواد و متريال 4.هزينه و سرمايه 5. روش ساخت 6. نيرو‌ي كار 7. طراحي 8. حمل و نقل در رابطه با حوزه ي پيش ساخته سازي يافت شد. هر يك از اين فاكتور ها ويژگي هايي را شامل مي شوند كه با توجه به بستر موجود ، شرايط ساخت اقتصادي و موضوع طراحي، تحت ارزيابي قرار مي گيرند. پس از ارزيابي هاي به عمل آمده با توجه به اين فاكتور ها راهكارها به دو دسته ي سازگار، ناسازگار تقسيم بندي مي شوند كه با اين دسته بندي راهكارهاي اصلي قابل استفاده در پروژه مشخص مي گردد . اين راهكار ها شامل : مواد و متريال بوم آورد و سبك، حمل و نقل با ماشين آلات داخلي، طراحي منعطف، افزايش نيرو ي كار داخلي و كاهش ماشين آلات سنگين، پايداري و بهره وري انرژي ،روش ساخت آشنا براي نيروي كار و اتصالات قابل جداسازي، مديريت ساخت با موازي كاري مي باشد. با توجه به بستر موجود كه به خصوص در مناطق جنوب و مركز تهران با مشكلات زير ساخت هاي شهري و دسترسي ها به سايت و عدم امكان استفاده از جرثقيل هاي بزرگ حامل قطعات پيش ساخته و اجراي آن ها مواجه هستيم ،به منظور ايجاد ساخت اقتصادي مي توان براي بالا بردن مصالح سيستمي چون بالابر داخل ساختمان كه قابل دمونتاژ كردن و وصل مجدد هستند پيشنهاد كرد. همچنين براي ساخت قطعات پيش ساخته مي توان از سيستم هاي قالب لغزنده مورد استفاده در بتن براي سيستم هاي پيش ساخته با ايجاد تغييراتي در روش بالا رفتن آن و اجرا‌ي عرشه اجرايي و جايگذاري سكوي نازك كاري به روش جديد و سازگاري با بستر موجود دست يافت. در نهايت با توجه به راهكارهاي انتخاب شده، روشي متريال و روش ساخت و اجرا، جزييات پروژه توضيح داده شده است. تمام اصول مستخرج از مطالعات كتابخانه اي و نتايج بدست آمده از تحقيقات علمي مربوط به ايجاد سازگاري در پيش ساخته سازي براي بستر تهران، براي بهبود بحران مسكن در اين منطقه، در فرآيند پروژه تاثيرگذار بوده است. اين پروتوتايپ سازگار با بستر معرفي شده و سبب ارتقا روش و مديريت ساخت و افزايش بهره وري در ساخت مي شود.

196029

دانشگاه علم و صنعت ايران

عباس تركاشوند

معماري - فناوري

عباس تركاشوند