ارزيابي اقتصادي پروژه هاي BOT با استفاده از رويكرد پويايي سيستم

كارشناسي ارشد

يكي از جديدترين قراردادهاي سرمايه‌گذاري ، قراردادهاي ساخت/ بهره‌برداري/ انتقال است. در اين نوع قرارداد، كارفرما طي يك قرارداد به سرمايه‌گذار اجازه مي‌دهد تا با سرمايه خود پروژه را به انجام رسانده و براي مدت معيني كه معروف به دوره بازگشت سرمايه يا دوره امتياز است از درامد آن استفاده كند تا اصل و سود سرمايه‌اش را به دست آورد و در نهايت پروژه را پس از طي دوره مذكور به مالك پروژه كه عمدتاً دولت ميزبان است تحويل دهد. يكي از پارامترهاي بسيار مهم در اين نوع قرارداد طول دوره بازگشت سرمايه است. از طرفي سرمايه‌گذار قصد دارد تا بيشترين سود را از سرمايه‌گذاري خود به دست آورد . در اين تحقيق سعي شده است تا با روشي جديد مبتني بر روش شبيه‌سازي پويايي سيستم ، مقايسه بين دو پروژه سرمايه‌گذاري با در نظر گرفتن اثرات تمام فاكتورهاي موثر بر پروژه انجام شود.براي اين منظور در اين پايان‌نامه براي در نظر گيري فاكتورها و عوامل اثرگذار بر طول اين قراردادها كه داراي تعاملات با يكديگر نيز مي‌باشند از روش شبيه‌سازي پويايي سيستم استفاده مي‌گردد. با استفاده از روش شبيه‌سازي پويايي سيستم ابتدا تعاملات بين فاكتورها و عوامل اثرگذار بر يك پروژه ساخت بهره برداري انتقال ، به صورت كيفي مدل‌سازي شده و سپس با تعيين روابط رياضي بين فاكتورها و عوامل اثرگذار، مدل پيشنهادي كمي مي‌گردد. نتايج نشان ميدهد مدل پيشنهاد شده در اين پايان نامه قادر است با در نظر گرفتن تعاملات پارامترهاي موثر بر پروژه هاي سرمايه گذاري، انتخاب سرمايه گذار را در پروژه با سودآوري بيشتر تسهيل كند. در اين تحقيق از يك نمونه مطالعه موردي استفاده شد كه براي دو پروژه سرمايه گذاري با عمر 50 سال محاسبات نشان داد پروژه دوم با نسبت سود به هزينه 30.99% در مقايسه با پروژه اول با نسبت سود به هزينه 27.46% از مقبوليت بيشتري براي سرمايه گذاري برخوردار است و با توجه به نياز به سرمايه اوليه بيشتر در صورت امكان تامين مالي سرمايه اوليه از هر روش ممكن پروژه بهتري براي سرمايه گذاري خواهد بود. واژه‌هاي كليدي: ريسك ، پويايي سيستم، سرمايه‌گذاري، قرارداد ساخت بهره برداري و انتقال .

190598

دانشگاه علم و صنعت ايران

مهندسي و مديريت ساخت

دكتر مصطفي خانزادي - دكتر عباس نيا